Hay una casa al final de mi calle que ha estado a la venta dos o tres veces. Nadie lo ha comprado todavía.
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Otras casas cercanas se están vendiendo rápido, así que no creo que sea el mercado. Tal vez es el momentopara compartir con mi vecino lo sorprendente y engañoso que aparentemente hacen ahora algunos agentes inmobiliarios de gran volumen.
El truco involucra imágenes generadas por computadora al estilo de Hollywood en listados de bienes raíces, el tipo de cosas que permiten a los agentes de listados hacer que el césped marrón sea verde, según El periodico de Wall Street , y 'escenarios con muebles virtuales ... e incluso realizar cambios de imagen al estilo HGTV con solo hacer clic con el mouse'.
Algo de estafador, ¿verdad? Si las fotos no muestran una casa bonita, simplemente arregla las fotos.
Para compradores como usted o como yo, es probable que el costo no sea tan alto, medido en molestias y tal vez en viajes en vano a las jornadas de puertas abiertas.
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Si te enamoras de una mansión en línea pero llegas y descubres que en realidad es una choza anticuada, sospecho que ese sería el final del trato.
Pero, como el diario señala, las víctimas más comunes de esta manipulación son compradores que deberían ser mucho más sofisticados, al menos en teoría: inversionistas de alto volumen que usan software para analizar las fotos en listados de bienes raíces y hacer ofertas en efectivo, sin ser vistas. , en una gran cantidad de propiedades.
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Estos son en gran parte especuladores al estilo de Wall Street, por lo que dudo que obtengan mucha simpatía. Pero el impacto potencial es mayor de lo que cree.
Alrededor del 20 por ciento de los compradores de viviendas hicieron una oferta en al menos una propiedad a la vista sin ser vista, según los datos recopilados por Redfin el año pasado. En 2017, cuando el mercado estaba aún más loco, era más como un 35 por ciento.
Supongo que probablemente no seas tú. Pero si estás en el sector inmobiliario o tienes una casa para vender, o incluso si estás en esa etapa de la vida en la que pasas muchos fines de semana yendo a puertas abiertas, se aplica el viejo consejo: Caveat emptor.
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